The Future for the Elderly

Aging nation creates nursing home boom
Updated: 2011-12-05 07:56


By Tania Lee (China Daily)


http://www.chinadaily.com.cn/cndy/2011-12/05/content_14210995.htm


Increasing elderly population and burgeoning wealth open up market
BEIJING - Of all the unexpected things in Chinese society, moving into a nursing home is one of the most unusual.
Nursing homes in China may appear very large and glamorous on the outside, but sometimes what's on the inside reveals a totally different picture. Unlike those in some developed Western countries, experts say many nursing homes in China are overcrowded, receive inadequate government funding, have poor amenities and are often staffed by rural migrant workers withno professional training in the care of the elderly.
Chinese people feel ashamed or embarrassed to put their relatives "away" in nursing homes,but in many cases, it is the last or only resort.
The family structure in China is changing: Women, who once supported the family at home,have entered the work force in greater numbers. Chinese society has become much more educated. People who have better jobs and busier lives as a consequence are among those who have strayed from the strong tradition of filial piety and are thus helping to create thenursing home phenomenon.
This is where East meets West. Global investors have caught on to China's boom in care forthe elderly. Given the country's enormous population, this socio-demographic shift symbolizes an opportunity for companies and investors to move into an increasingly lucrative and relatively untapped market.

The statistics

According to the National Bureau of Statistics, China now has more than 178 million peopleaged 60 or older, approximately 13 percent of the population. By 2042, the elderly will accountfor more than 30 percent of the population and China will have the biggest aging-societyproblem of any country in the world, exacerbated largely by its one-child policy. The averagelifespan of a Chinese citizen is now 73 years.

"The main issue is not that the population will age - that's a given," said Gordon Orr, director atMcKinsey & Co, a global management consultancy. "It's how the government can afford to payolder workers, in terms of pension and other healthcare benefits."

Local governments are discovering that demand far exceeds supply. In rural China, 40 millionelderly people will be living on their own during the 12th Five-Year Plan period (2011-2015)because their children are working elsewhere, testing the country's social services andinsurance system.

Wu Yushao, deputy director of the Office of China National Committee on Aging, says thesituation poses a huge challenge for China. "Services for the elderly are too weak to handle thesituation and the welfare system is still backward and a large number of senior citizens in ruralareas are not included," the Xinhua news agency quoted Wu as saying.

Nonetheless, the majority of care homes in rural China are funded and, in most cases,operated by local governments.

Until recently, the central government's focus had predominantly been on the lower socio-economic group in rural areas, an argument that explains why there hasn't been muchprofessional development in the sector.

"The reason why we have not done more work in China is because there was little provision inthe middle-income groups and very little in the high-income area," said David Lane ofThomsonAdsett & Partners Pty Ltd, an Australian consulting company that has worked in thesector in Asia since the 1990s.

"Most of them (developers and operators) can only really support the employment of localarchitects with very limited international assistance," he said.

Now, with China facing an aging population, the government has welcomed private and foreigninvestors to help cover the shortfall in facilities for care of the elderly. Private companiesdominate the nursing home sector in most major cities.

Although it is hard to determine exactly what percentage of the elderly rely almost exclusivelyon the family for support, a study earlier this year by US gerontologists and Chineseacademics, published in the Journal of the American Geriatrics Society, indicates that thenumber of elderly people moving into nursing homes in Chinese cities is soaring.

The study, led by Zhanlian Feng, assistant professor of Health Services, Policy and Practicewith the Center for Gerontology and Health Care Research at Brown University in the US,surveyed seven Chinese cities and discovered a growing number of care homes for seniorcitizens.

The ancient capital of Nanjing, in Jiangsu province, for example, had 27 homes in 1990 and 52a decade later. By 2009, the number had risen to 148. Beijing and Tianjin showed similargrowth, while Shanghai had 552 facilities by the same year.

Despite this sudden growth, many industry leaders believe that the market is still immature andhas the potential for enormous growth.

ThomsonAdsett is currently working on numerous projects in Beijing and two in Shanghai, whilebidding for further work in Foshan in Guangdong province, Dalian in Liaoning province, Wuxi inJiangsu province, Wuhan in Hubei province and the municipality of Chong-qing.

"I expect the level of inquiry (from investors and developers) will continue to increase rapidlyover the next five years," said Lane.

Official records also show that the number of available beds in nursing homes can only caterfor 1.8 percent of China's elderly population, whereas the standard in many Western countriesis between 5 and 7 percent.

"We'll need to increase the number by 3.4 million beds to accommodate 3 percent over the nextfive years," said Li Jianguo, vice-chairman and general-secretary of the Standing Committee ofthe National People's Congress, in March.

Over the 12th Five-Year Plan period, the government intends to increase pension coverage,expand home-care services and build more nursing homes. But despite their push for moreoutside input and more favorable policies on land, water, power and taxation in the elderly caresector, businesses are aware of the loopholes and the financial risks - particularly because ofthe great degree of apprehension about how the general public views care for the elderly andretirement facilities.

The setbacks

Filial piety, a Confucian ideal that used to be held above all others, is still widely accepted andapplied. It's also enshrined in the Constitution of the People's Republic of China: Article 49states that "parents have the duty to rear and educate their minor children, and children whohave come of age have the duty to support and assist their parents".

ThomsonAdsett said that in dealing with potential investors, Chinese people feel lazy or selfishif they have to put their relatives in a nursing home because they are unable to look after them. "This is a comment that has been repeated to me in our marketing surveys and personalinterviews," said Lane.

There is also the issue of the affordability of nursing homes. "Because fee-for-service and out-of-pocket payments are the norm, it's conceivable that access to nursing-home care may bebeyond the means of many middle- to low-income elderly people in China," said Feng.

With a poorer and aging population,there will be a pragmatic limit to the amount thegovernment can spend on older people, hence what it can afford to spend on elderly careservices. "And that's why I think rational, middle-aged Chinese citizens continue to save a largeproportion of their incomes because they believe they're going to have to look afterthemselves," said Orr.

Addressing this problem by increasing pensions while dealing with an aging population hasbeen at the heart of parliamentary discussions. Last year a total of 1.3 trillion yuan wascollected in pension premiums and about 1 trillion was handed out.

"The government is doing far more to be proactive in policy development on issues related toaging than many of the other Asian economies. For example, Hong Kong has in my opinionbecome quite sluggish and reactive in its policy development in this area," said Lane.

Foreign investors

"In urban China, it's fairly safe to say that the private sector makes up the majority of allfacilities in most major cities, and that the private sector has dominated the rapid growth in thelast decade," said Feng.

"To my knowledge, there are very few privately run facilities in rural areas," he added.

Many interested parties have come from Europe and the US, but the predominant investmentfocus has come from Hong Kong, Taiwan, Singapore and Japan.

"Some Western companies have been seeking entry to China's growing market for care for theelderly since the early 1990s but few, if any, have been successful to date," said Feng.

Lane said a lack of government funding and, until recently, minimal government oversightbecause of the absence of a formalized regulatory structure, have discouraged many would-beinvestors and professionals from seeking his company's advice. This is another reason why thesector is still in its infancy, according to Lane.

However, now ThomsonAdsett is able to utilize the preferential policies for the sector and hasbeen working on a number of large and responsible government and commercial interests inChina who are genuinely seeking to provide quality facilities.

Continuing to boom

The phenomenon of China's aging population is now becoming widely recognized and thegrowth of the problem is being mapped. According to Feng, the statistics concerning China'saging population reinforce the urgency for the implementation of proper policy responses toaddress the challenges in care for the aged. Ideally, quantity (growing adequate long-term careservices over time) and quality (ensuring quality of care and regulatory oversight) should gohand in hand, he said.

K.K. Fung, managing director of the global real estate services provider Jones Lang LaSalleGreater China, holds a similar view, but says the focus should be more about providing qualityof life. "Reform should be based on how people can earn more," he said.

Government oversight of this sector is minimal because of the absence of a formalizedregulatory structure. But there are many in the industry that believe the sector will continue toboom in years to come as Chinese families become more stretched in their ability to take careof the elderly.